Comprar una nueva construcción: las desventajas de una nueva construcción

Además de las ventajas, comprar un nuevo edificio también puede tener desventajas. Con un nuevo edificio es más difícil tener una idea concreta de cómo se verá la casa y, por lo tanto, el resultado final a veces puede ser un poco decepcionante. Además, el tiempo de espera para vivir puede ser bastante largo y un nuevo edificio y el entorno a menudo se sienten un poco calvos y sin alma. Todo esto significa que los compradores potenciales pueden dudar durante bastante tiempo entre la compra de una casa existente y la compra de un nuevo edificio. El asesoramiento experto de un agente de bienes raíces puede ayudarlo a tomar una decisión bien considerada entre un hogar existente y uno nuevo. ¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa de nueva construcción?

Nueva construcción o casa existente?

Comprar una casa es una decisión que tiene un gran impacto en su vida, tanto financiera como personal. Al hacer esa elección, tiene en cuenta la distancia al lugar de su trabajo, su familia y las instalaciones circundantes. Además, puede elegir entre una casa existente y una casa de nueva construcción. Puede comprar un nuevo edificio como parte de un proyecto de construcción más grande de un desarrollador de proyectos o también puede comenzar su propio proyecto de construcción personal para el cual contrata a un arquitecto.

Comprar un nuevo edificio: desventajas

Una desventaja de un nuevo proyecto de construcción es que no puede obtener una imagen concreta de cómo se ve la casa, y esto en contraste con una casa existente. En un casa existente puede ver inmediatamente cómo se ven la casa, el espacio habitable y las habitaciones. Puedes imaginar completamente cómo pasas el tiempo en el hogar y posiblemente qué ajustes puedes hacer al interior. Con un nuevo edificio solo tiene el plan de construcción para formar una idea para usted.

Dudas sobre el resultado final

Una consecuencia de la primera desventaja es que el resultado final a veces puede ser decepcionante. Aunque estaba entusiasmado cuando vio el plan de construcción de antemano, el edificio terminado no siempre cumplirá con sus expectativas. En realidad, las cosas a veces parecen menos buenas que en el plan.

Largo tiempo de espera

Con una casa existente, usted puede, por así decirlo, vivir en el momento en que pone el dinero de la venta sobre la mesa. Si el ocupante anterior está fuera de la casa y usted ha pagado el precio de compra, entonces debería poder mudarse a su casa recién comprada de inmediato. Esto es diferente para una nueva construcción: las obras a menudo se agotan y el acabado lleva más tiempo de lo previsto. Ciertamente, si tiene su propia casa construida, es muy difícil planificar una fecha de finalización para el acabado de su casa.

Molestia adicional

El acabado final de todas las casas también puede llevar mucho tiempo para proyectos de construcción más grandes. Es muy posible que ya pueda ingresar a su casa mientras otros departamentos aún se están trabajando en su área. Por lo tanto, debe tener en cuenta el ruido, el tráfico y los inconvenientes prácticos de la zona.

No hay "alma" en el hogar y el medio ambiente.

Si compra una casa existente, terminará en una casa que ya ha sido habitada. Hay un "alma" en la casa, por así decirlo, puedes sentir y experimentar toda una historia allí. Esto es completamente diferente con un edificio nuevo: allí terminas en un edificio desnudo, donde eres el primer ocupante y donde todo puede sentirse un poco frío y sin alma. Lo mismo se aplica al medio ambiente: en un entorno en el que se planta un nuevo edificio, a menudo todavía no hay instalaciones de un vecindario que esté vivo, como cafeterías, restaurantes, parques infantiles, escuelas, etc.

Dispositivo

Con una nueva construcción, todo está completamente reconstruido y tienes que elegir el diseño completamente tú mismo. Se instalan cocinas y baños que son estándar, pero si el estilo no le dice nada, puede cambiar esto. Con un edificio nuevo, no puede quedar encantado con un diseño existente de un ocupante anterior, pero debe crear su propia decoración y diseño. También debe proporcionar sus propios muebles y pierde la ventaja si es necesario muebles del dueño anterior que le gusta comprar.

Asesor inmobiliario

Además de las desventajas mencionadas, también hay ventajas en una casa de nueva construcción. Si desea comparar estas ventajas y desventajas de manera integral, puede confiar en el asesoramiento profesional de un agente de bienes raíces. Uno corredor tiene una buena imagen de los pros y los contras de los diferentes tipos de viviendas y también puede determinar con relativa rapidez qué propiedad es la más adecuada para cada cliente / posible comprador. Una explicación completa puede ahorrarle tiempo y energía al buscar el hogar adecuado. Puede solicitar cotizaciones de precios de los corredores en su región en línea, lo que inmediatamente le da una idea de qué etiqueta de precio se adjunta a dicho asesoramiento especializado. La ventaja de esto también es que tiene una visión general de los diferentes corredores en su área.

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